U wilt een huis kopen en dat kost geld. Dat geld kunt u lenen. Een lening om een huis te kopen wordt een hypotheek genoemd. Zoals bij elke lening, betaalt u rente over het bedrag van de hypotheek. Elke maand. En u moet de hypotheek een keer aflossen.

Bij elke hypotheek hoort een onderpand. Als u een hypotheek afsluit is uw huis het onderpand. Het huis wordt in onderpand gegeven aan de hypotheekverstrekker.

Krijgt u zomaar een hypotheek?

1. Nee, we kijken eerst naar het huis dat u wilt kopen.
2. Welke waarde heeft het huis?
3. Kan de hypotheek verstrekt worden onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie?
4. En we kijken naar uw inkomen en de vaste maandlasten.
5. Heeft u voldoende middelen om elke maand de rente te kunnen betalen.
6. Ook controleren we bij het Bureau Krediet Registratie of u betalingsachterstanden heeft.
7. Al deze informatie is nodig om te beoordelen of er een hypotheek verstrekt kan worden.
8. Dan ontvang je een offerte. Daarin staat hoeveel rente je moet betalen en wat de overige voorwaarden zijn.

Zoals bij elke lening moet u de hypotheek een keer terug betalen. 

1. U krijgt uw hypotheek voor een bepaalde periode. Bijvoorbeeld 30 jaar. Dat noemen we de “looptijd”.
2. Bij sommige hypotheken lost u het geleende geld pas aan het eind van de looptijd in één keer af. Bij andere hypotheken betaalt u iedere maand een deel van het geleende geld terug.
3. Bij hypotheken waarbij tussentijds niet wordt afgelost blijft de hypotheekschuld de gehele looptijd even hoog.
4. Omdat u aan het eind van de looptijd de schuld moet terug betalen, moet u vermogen opbouwen. Dit kan per hypotheekvorm verschillen.
5. Door te verzekeren, door te beleggen of door middel van bank-sparen.
6. Belangrijk is het doelkapitaal. Dat moet in de loop van de tijd opgebouwd zijn. Indien het doelkapitaal lager is dan de hypotheekschuld blijft u met een restschuld zitten.
7. Die restschuld moet ook op een manier worden afgelost. Door ander vermogen, door de overwaarde als het huis meer waard is geworden of door verkoop.